Til brug for Erhvervs- og Bypolitisk udvalg er der i det følgende beskrevet hovedtræk for ejendomme med blandet beboelse og erhverv med udgangspunkt i Bygnings- og boligregisteret (BBR) primo 1999 med henblik på især at belyse ejendomme med erhverv og private udlejningsboliger.

Det ses af tabel 1, at antallet af ejendomme med blandet beboelse og erhverv i 1999 udgør godt 40.000 ejendomme omfattede knap 503.000 egentlige boliger. I forhold til den samlede boligbestand er 1/5 af boligerne beliggende i ejendomme med erhverv og beboelse. En gennemsnitlig ejendom med blandet beboelse og erhverv indeholder 12 lejligheder hvoraf boligarealet udgør 70 pct. af ejendommens samlede areal.

Fordelt efter ejerforhold fremgår det, at omkring ¾ af ejendommene er private ejet (ekskl. ejerlejligheder) indeholdende 30 pct. af det samlede antal boliger og godt 70 pct. af det samlede erhvervsareal. Boligerne i disse ejendomme kan både være beboet af ejer og være udlejet.

Tabel 2 viser erhvervsarealet i de blandede ejendomme fordelt efter ejendommens størrelse (målt på antallet af boliger i ejendommen). Det fremgår heraf, af 2/3 af erhvervsarealet er beliggende i små ejendomme med 1-6 boliger, samt at godt 14 pct. af det samlede erhvervsareal er beliggende i ejendomme med mere end 30 boliger.

Fordelt efter ejerforhold ses det, at 80 pct. af erhvervsarealet i private boliger er beliggende i småejendomme, mens modsat 87 pct. af erhvervsarealet i almene boliger er beliggende i ejendomme med mere end 30 boliger, jf. tabel 2.

Det ses af tabel 3, at knap ¾ af erhvervsarealet i ejendommene med bolig og erhverv anvendes til handel, transport, kontor, liberale erhverv og lign. Heraf udgør detailhandel 4 mill. m², svarende til omkring ¼ af det samlede erhvervsareal. Enheder der anvendes til produktion mv. udgør godt 1/5 af erhvervsarealet, svarende til 3 mill. m².

Det fremgår af tabel 4, at antallet af private ejendomme (ekskl. ejerlejligheder) med blandet beboelse og erhverv beliggende i de såkaldte regulerede kommuner (ca. 150, typisk større kommuner) udgør 22.787 ejendomme, hvor der gælder omkostningsbestemt lejefastsættelse for private udlejningsboliger. Antallet af ejendomme svarer til 56 pct. af de samlede omfattende ejendomme, og indeholder 139.000 boliger. Erhvervsarealet i private ejendomme i regulerede kommuner udgør 9 mill. m² og udgør sålede ligeledes en betydelig andel af det samlede erhvervsareal.

Boliger i ejendomme med 3 boliger eller derover vil typisk være udlejede. Udlejede boliger i ejendomme med under 7 boliger er ikke direkte omfattet af omkostningsbestemt lejeregulering (småhus-regler). De private ejendomme med 7 eller flere boliger (private udlejningsejendomme) er direkte omfattet af omkostningsbestemt leje. Ejendomme ibrugtaget efter 1991 er dog fritaget for bestemmelserne vedrørende omkostningsbestemt leje og kan udlejes til markedsleje. Endvidere kan lejen fastsættes til det lejedes værdi for ejendomme, hvor mere end 80 pct. af ejendommens bruttoetageareal den 1. januar 1980 anvendes til andet end beboelse. Det er ikke muligt at belyse hvor mange af de såkaldte 80 pct.- ejendomme der er i dag.